【記者姚碩彥／台北】內政部今（6）日舉辦「擴大自主都更政策」研討會，邀集金融主管機關、八大公股銀行、六都及縣市政府、相關公協會及學研單位與會。董建宏政務次長表示，面對全國老舊建築物比率持續攀升，政府除透過老宅延壽等措施確保建物安全外，更需以多元機制積極解決「人屋雙老」問題。內政部將整合各界意見及地方推動經驗，精進法規制度，協助民眾克服專業整合、財務規劃及管理權責等難題，擴大自主都更推動量能。
董建宏指出，目前全國都市更新核定案件仍以建商主導為多數，自主都更核定案件數相對較少，主要原因是一般社區普遍面臨三大挑戰，包括資金取得困難、專業整合能力不足，以及住戶間共識形成不易，其中資金問題往往是最早出現、也最難跨越的門檻。未來政府將透過都市更新條例修法，結合跨部會資源，在自主都更啟動初期即提供前期規劃費用補助、行政協助及專業團隊服務，以有效降低參與門檻，提升案件推動量能。
董建宏強調，內政部正研議以「全案管理機構」輔導機制，協助住戶自行主導加速都市更新，作法包括推動專屬信用保證機制、協調金融機構標準化流程、強化全案管理與專業輔導等三大配套措施。都市更新政策將兼顧公共利益、社會責任與各方權益，讓民眾在專業團隊協助下，依循法定程序完成改建，不僅解決居住安全問題，更能提升生活品質。此外，舊市區中尚也存在許多老舊住商的混合大樓，這些大樓如果經過耐震能力評估，已發現有結構安全疑慮，當然也可循都市更新或危老重建的方式積極協助改善，讓城市過去主要的住商混合區，可以有再次活化再生的機會。
內政部說明，本次研討會邀請財團法人都市更新研究發展基金會執行長麥怡安，為民眾分析「自主都更推動常見課題」及提出建議；國家住宅及都市更新中心主任林啟賢及中國建築經理公司專案部副總經理林雲鵬，分享實際管理經驗；華南銀行永吉分行經理徐子雯及東亞建築經理公司總經理特助鄭家蕙，從金融面向探討自主都更融資成功關鍵等；會中並透過綜合座談，聚焦討論自主都更核心議題與解決方案，作為後續推動制度的參考。
內政部最後表示，將持續整合跨部會及產官學界力量，凝聚都市更新條例修正共識，妥善銜接老宅延壽政策及危老重建制度，建構完整的都市更新與老舊建築改善體系，積極回應全國建築老化與居住安全提升需求。2026/03/06
