【記者姚碩彥／台北】內政部政務次長董建宏今（24）日出席在高雄市政府四維行政中心舉辦最後一場「當前住宅政策座談會」，持續聚焦「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」，以及「近零碳建築」等3大住宅政策；董建宏表示，賴總統特別重視落實居住正義，指示內政部秉持「支持產業、安定就業、照顧民生、強化韌性」的原則，透過科技、法制與產業的整合，具體推動並落實政策目標，以強化我國住宅政策及擴大內需，透過住宅與不動產產業的發展，提升整體住宅效能，進而創造新的經濟動能。
董建宏強調，我國除了天然災害挑戰外，隨著臺灣社會快速邁入高齡化，正面臨大量老舊住宅「人屋雙老」問題，改善住宅環境已刻不容緩。在總統指示與立法院支持下，內政部推動「老宅延壽計畫」，透過簡化流程、提供資金補助、優先改善建築外觀與公共空間等方式，同時結合經濟部、衛福部等跨部會資源，讓老宅透過補助與新工法煥然一新，不僅能提升居住安全與節能效益，還能讓社區重現風貌，讓長輩能在地安養，吸引年輕世代回流居住，帶動老舊社區重新活化與再生。
董建宏指出，除了老宅延壽外，政府也重視都市更新，賴總統多次強調，都市更新是其任內最重要的都市發展政策，透過推動老舊建築物修繕與機能更新，不僅有助提升國人居住安全與設計品質，亦可降低建築能耗；而自主都更的推動，則是提供資金融資的財政支持，降低民眾自行籌資的困難，進而提升更新效率，讓台灣社會與城市空間邁向更安全、韌性與美好的未來。
除既有居住政策外，內政部國土管理署刻正研議修正都市更新建築容積獎勵辦法，將新增社會住宅容積獎勵項目，規範符合一定樣態的公辦都更案優先提供社會住宅。此外，未來也會透過金融支持、稅賦減免與專業輔導等管理策略，與民間共同合作，擴充房產供應來源，以提供民眾或青年使用，一同落實社會照顧與責任。
另一方面，內政部也廣泛聽取建築產業及青年各界的意見，積極檢討住宅公共設施配置比例與購屋合理負擔等問題，推動虛坪改革，合理規範住宅產品設計，以使住宅產品公設配置回歸合理設計，讓住宅使用更貼近需求，亦保障民眾實際使用空間與交易公平性。
同時內政部也同步推動近零碳建築政策，透過新技術與綠能設計，降低建築碳排，未來更將與環境部合作推動於屋頂或外牆加裝太陽光電板生產綠電，所產生的電力可供公共使用，減輕居民負擔。
內政部表示，今日南部場座談會順利完成，也象徵本年度「當前住宅政策座談會」圓滿落幕；未來將持續傾聽各界寶貴意見，廣納建言、凝聚共識，攜手產官學研各界推動我國住宅政策邁向更安全、更公平、更永續的新里程碑。2025/09/24
